1          Prenez-vous y à temps !

Les mois de mai et juin sont les mois où la majorité des étudiants sont à la recherche de leur kot. Au plus tôt vous commencerez vos recherches au plus vous aurez le choix et au plus vous pourrez faire une bonne affaire. Rien de tel qu’avoir un choix large, et de plus, tout le temps pour une étude comparative des chambres. Votre gain vous pourrez l’investir dans les rideaux de votre kot…

Si vous vous y êtes pris plus tard, de nombreux kots se libèrent après la 1ere ou 2eme session pour cause d’échec. C’est le moment idéal pour trouver votre kot à votre aise.

2          Quels types de kots choisir ?  

Un kot chez l'habitant Vous partager la maison avec son propriétaire. Il est donc primordial que vous le rencontriez pour vous assurer que le courant passe bien. Sinon bonjour l’ambiance !!!
Ces kots sont en général plutôt calmes. Vous devrez convenir avec votre propriétaire des règles de vie et notamment des conditions de visites de vos ami(e)s dans votre kot.

Un kot individuel ou studio est le plus souvent une chambre qui intègre plusieurs fonctions (lit, bureau, petit coin cuisine). On y partage souvent les toilettes, situées en dehors de la chambre. Parfois, on peut aussi partager la cuisine, mais l'accent n'est pas mis sur le côté communautaire de l'espace de vie. Ces kots sont souvent regroupés sur plusieurs étages dans des immeubles.

Kot communautaire. Plusieurs chambres sont regroupées autour d’espaces partagés appelé « commu ». C’est en général la salle de bain, et un espace plus ou moins vaste où l’on retrouve la cuisine, la salle à manger et une pièce de vie. La vie en communauté de 2, à parfois plus de trente étudiant(e)s implique une attirance pour la vie en groupe.
Si vous êtes un(e) solitaire, abstenez-vous absolument !

La colocation dans un appartement ou une maison tente de plus en plus d’étudiant(e)s.
Maison à la campagne avec piscine et tennis…. , c’est un rêve qui peut devenir réalité grâce à la colocation. Le principe est simple, on loue à plusieurs une maison et on partage les frais tous ensemble « l’union fait la force » qu’il disait…
Et comme pour les kots communautaires, la vie en groupe implique certaines règles de vie en commun nécessaires à la bonne ambiance de la communauté.

Kots-à-projet (KAP): Pour ceux/celles qui étudient à Louvain la Neuve, il existe un type de kot communautaire tout à fait particulier le KAP !
C’est un lieu où se rassemble un groupe d’étudiants ayant un projet en commun allant de la sensibilisation à la problématique du sous-développement à l'initiation à l'œnologie, en passant par l'organisation de joutes d'improvisation, la location de BD, le divertissement d'enfants hospitalisés, la promotion du chant choral, l'initiation aux techniques du cirque, l'organisation d'activités sportives, l'offre de co-voiturages, la solidarité avec la Roumanie ou le quart monde…, etc...
Les deux sites de l'UCL comptent au total 110 kots-à-projet - 80 à Louvain-la-Neuve et 30 à Louvain-en-Woluwe soit plus de 1.000 étudiants.
Ces kots ont la particularité d’être supportés par les instances universitaires de l’UCL  elles-mêmes tant au niveau financier (le prix de la location est moins important que pour les autres kots) que logistique (en mettant des chambres à disposition des KAP’S

3          Pourquoi ne pas préférer le calme, au brouhaha

Optez davantage pour un univers calme, et reposant, les bruits extérieurs ne vous perturberont pas et la qualité de votre travail s’en ressentira. Inutile d’envahir le kot d’un autre, ou retourner à la maison,  vous vous sentirez si bien dans vos meubles, votre cocon, pour entamer vos révisions et préparer votre réussite !

4          Soyez attentifs, comparez le prix des loyers des kots

En fonction de la proximité de votre unif, de l’accessibilité des transports en commun et des commerces, de l’état général et de la grandeur de votre chambre et du commu,… le loyer de votre kot peut varier entre 200 et 380 euros (peut-être plus, si la salle de bain possède un jacuzzi !!).
Ce prix ne comprend généralement pas les charges (eaux, gaz, électricité, wifi,…). Renseignez-vous pour savoir si elles sont forfaitaires et donc fixes ou bien adaptables en fonction de votre consommation réelle.

5          Le prix du kot c’est une chose, la garantie locative, en est une autre

Tout étudiant qui loue un kot est tenu de verser 2 mois de garantie locative. Ce montant permettra au propriétaire de se rembourser des dégâts que vous auriez pu causés.
Ce montant ne peut en aucun cas être remis en liquide, il devra être déposé sur un compte bancaire dédié à cet effet. Ce compte sera bloqué avec les signatures d’une part du bailleur et d’autre part de la vôtre. La garantie bancaire sera débloquée lors de l’état des lieux final du kot.

6          Ne louez pas un kot dans un sac !

 
Avant de signer votre bail, n’hésitez pas à le faire lire et relire par vos parents.
Si vous passez par une agence immobilière, vous n’aurez pas trop de soucis, leur bail est bien rodé et généralement ajusté aux deux parties. 

7          Pas de longs discours

 
En général, les kots se louent pour une durée de 1 an, donc période courte. La loi autorise donc des baux pour les kots d’une durée d’un an, car votre kot n’est bien sûr pas considéré comme votre demeure principale, et un jour ou l’autre vous achèverez votre parcours d’étudiant !

8          Où trouver un kot ?

 
Le moyen le plus efficace pour trouver un kot est de surveiller régulièrement les petites annonces :

Les kots à louer à Bruxelles

Les kots à louer à Louvain-la-Neuve

Les kots à louer à liège

Les kots à louer à Namur

Les kots à louer à Mons

Les kots à louer à Charleroi

Les kots à louer à Gembloux

Les kots à louer à Tournai

Les kots à louer à Arlon