Tout savoir sur les kots

 


 


Attention aux arnaques!!!! - Cliquez sur le lien pour en savoir plus !



Certaines annonces sont fausses, ce sont des arnaques.



Les malfaiteurs essayent en général de trouver un prétexte pour vous faire faire un dépot d'argent, qui sera perdu !



Dans tous les cas : 

- Ne transférez jamais d'argent avant d'avoir rencontré la personne en personne ET visité le kot/appartement. Méfiez-vous si on vous demande des garanties, infos personnelles, etc.



- Ne transférez JAMAIS d'argent via Western Union, Moneygram, mandat poste, au tout autre dépot d'argent, il s'agit toujours d'une arnaque !



- Méfiez-vous particulièrement si la personne a un quelquonque lien avec l'Afrique ou à l'étranger, la plupart des arnaques sont opérées depuis l'Afrique.  



- Exigez toujours d'avoir le propriétaire au téléphone, et jugez si il vous semble "normal".



- Signalez-nous les annonces louches 



- Méfiez vous des annonces récentes que nous n'avons pas encore eu le temps de vérifier



- N'acceptez jamais les offres de prêts d'argent, il s'agit aussi d'arnaques



- Méfiez-vous des ventes d'Iphone et autres produits à prix réduits



Nous faisons tout notre possible pour supprimer les annonces louches, et nous sommes en train de mettre une procédure radicale pour éviter ce problème.

 


 


Voici un exemple de réponse que vous pourriez recevoir si vous contactez l'auteur d'une annonce "arnaque" : 


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Bonsoir
J'ai eu bonne réception de votre mail ,je suis un Consultant en Économie des
Entreprises et je suis nommé depuis quelques mois Directeur Général ( DG )            (il essaye de donner confiance en paraissant important)
d'une nouvelle entreprise installée en FRANCE.                                                  (Il se trouve à l'étranger => DANGER !!!!)
En effet,si ma femme et moi, nous avons décidé de mettre en location notre
logement à 500€/mois,d'une part c'est surtout pour trouver une personne
sérieuse pour bien entretenir le bien et d'autre part en guise d'aide                        (il prétend offrir un très bon prix pour une certaine raison)
car vous ne verrez nulle part où on peut louer un tel studio à un tel
prix mensuel toutes charges comprises.
Ensuite,notre bien meublé est sis sur 121,rue de Livourne,1000 Bruxelles.
Les charges sont comprises dans les 500€/mois.La durée du bail est à choisir par vous même.     
De plus je tiens à vous informer que je suis déjà en FRANCE avec ma                    (Il prépare déjà une excuse d'être à l'étranger)
petite famille mais cela ne m'oblige pas de me déplacer à cause de vous à
tout moment pour la visite et la conclusion du contrat de location .
Et si ça ne vous dérange pas,convenons alors une visite pour ce SAMEDI à 18H aux lieux du bien.Si ce jour vous convient, veuillez bien me le notifier pour que je puisse vous les laisser les papiers à préparer avant ce jour.                                 (tournures de phrases bizarres)
J'aimerais bien que vous me laissiez les informations suivantes:
*- NOM:
*- PRÉNOM:
*- DURÉE DE BAIL:
*- TÉLÉPHONE (s):
*- REVENU MENSUEL:                                                                                                        (demande des infos personnelles)
PS: L'état des lieux se fera immédiatement ce jour et si possible conclure
le bail car je veux seulement me déplacer une seule fois pour cela.                          (il veut précipiter la signature et le versement de la caution)
Merci pour la compréhension et en attente de vous lire.
         Cordialement 


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Comment trouver le kot parfait ?


Vous trouverez ci-dessous quelques conseils pour vous aider à louer votre kot





        

 


1          Prenez-vous y à temps !


Les mois de mai et juin sont les mois où la majorité des étudiants sont à la recherche de leur kot. Au plus tôt vous commencerez vos recherches au plus vous aurez le choix et au plus vous pourrez faire une bonne affaire. Rien de tel qu’avoir un choix large, et de plus, tout le temps pour une étude comparative des chambres. Votre gain vous pourrez l’investir dans les rideaux de votre kot…


Si vous vous y êtes pris plus tard, de nombreux kots se libèrent après la 1ere ou 2eme session pour cause d’échec. C’est le moment idéal pour trouver votre kot à votre aise.


 


2          Quels types de kots choisir ?  


Un kot chez l'habitant Vous partager la maison avec son propriétaire. Il est donc primordial que vous le rencontriez pour vous assurer que le courant passe bien. Sinon bonjour l’ambiance !!!
Ces kots sont en général plutôt calmes. Vous devrez convenir avec votre propriétaire des règles de vie et notamment des conditions de visites de vos ami(e)s dans votre kot.


Un kot individuel ou studio est le plus souvent une chambre qui intègre plusieurs fonctions (lit, bureau, petit coin cuisine). On y partage souvent les toilettes, situées en dehors de la chambre. Parfois, on peut aussi partager la cuisine, mais l'accent n'est pas mis sur le côté communautaire de l'espace de vie. Ces kots sont souvent regroupés sur plusieurs étages dans des immeubles.


Kot communautaire. Plusieurs chambres sont regroupées autour d’espaces partagés appelé « commu ». C’est en général la salle de bain, et un espace plus ou moins vaste où l’on retrouve la cuisine, la salle à manger et une pièce de vie. La vie en communauté de 2, à parfois plus de trente étudiant(e)s implique une attirance pour la vie en groupe.
Si vous êtes un(e) solitaire, abstenez-vous absolument !


La colocation dans un appartement ou une maison tente de plus en plus d’étudiant(e)s.
Maison à la campagne avec piscine et tennis…. , c’est un rêve qui peut devenir réalité grâce à la colocation. Le principe est simple, on loue à plusieurs une maison et on partage les frais tous ensemble « l’union fait la force » qu’il disait…
Et comme pour les kots communautaires, la vie en groupe implique certaines règles de vie en commun nécessaires à la bonne ambiance de la communauté.


Kots-à-projet (KAP): Pour ceux/celles qui étudient à Louvain la Neuve, il existe un type de kot communautaire tout à fait particulier le KAP !
C’est un lieu où se rassemble un groupe d’étudiants ayant un projet en commun allant de la sensibilisation à la problématique du sous-développement à l'initiation à l'œnologie, en passant par l'organisation de joutes d'improvisation, la location de BD, le divertissement d'enfants hospitalisés, la promotion du chant choral, l'initiation aux techniques du cirque, l'organisation d'activités sportives, l'offre de co-voiturages, la solidarité avec la Roumanie ou le quart monde…, etc...
Les deux sites de l'UCL comptent au total 110 kots-à-projet - 80 à Louvain-la-Neuve et 30 à Louvain-en-Woluwe soit plus de 1.000 étudiants.
Ces kots ont la particularité d’être supportés par les instances universitaires de l’UCL  elles-mêmes tant au niveau financier (le prix de la location est moins important que pour les autres kots) que logistique (en mettant des chambres à disposition des KAP’S


 


3          Pourquoi ne pas préférer le calme, au brouhaha


Optez davantage pour un univers calme, et reposant, les bruits extérieurs ne vous perturberont pas et la qualité de votre travail s’en ressentira. Inutile d’envahir le kot d’un autre, ou retourner à la maison,  vous vous sentirez si bien dans vos meubles, votre cocon, pour entamer vos révisions et préparer votre réussite !




4          Soyez attentifs, comparez le prix des loyers des kots


En fonction de la proximité de votre unif, de l’accessibilité des transports en commun et des commerces, de l’état général et de la grandeur de votre chambre et du commu,… le loyer de votre kot peut varier entre 200 et 380 euros (peut-être plus, si la salle de bain possède un jacuzzi !!).
Ce prix ne comprend généralement pas les charges (eaux, gaz, électricité, wifi,…). Renseignez-vous pour savoir si elles sont forfaitaires et donc fixes ou bien adaptables en fonction de votre consommation réelle.