Ce qui va changer pour les étudiants “koteurs”

Lorsque l’on est étudiant, il n’est pas toujours facile de trouver un logement. Alors que le nouveau ministre Pierre-Yves Dermagne vient de prendre sa fonction, il a récemment déclaré vouloir faciliter les procédures de bail pour les locations de kots en direction des étudiants. Une aubaine pour ces derniers comme pour les propriétaires.

Dans un premier temps, le ministre propose un “dispositif souple qui tient compte du rythme de la vie estudiantine”. Les bailleurs devront alors accorder des contrats d’une durée égale ou inférieure à un an, à tous les étudiants du secondaire et du supérieur.

Mais la réforme ne s’arrête pas là. Aujourd’hui quand un étudiant loue un kot et qu’il veut le quitter avant la fin du bail, il doit faire part d’une justification précise qui l’autorise à  partir. Dorénavant, deux possibilités s’offrent à l’étudiant : 

• Rompre le bail sans motif. Cependant, dans ce cas, il devra payer trois mois de loyer au propriétaire avec un préavis de deux mois afin de garantir l’équilibre financier de ce dernier, qui pourrait avoir du mal à relouer son bien par la suite.
• Si l’étudiant avait signé un bail mais qu’il abandonne ses études ou que l’université refuse sa candidature, l’étudiant peut mettre fin au bail sans payer d’indemnité.

Le Gouvernement souhaite mettre en place cette reforme dès la rentrée prochaine, soit en septembre prochain. En attendant, il faudra continuer à louer les kots comme d’habitude.

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