🌟 Immeuble de rapport à Charleroi avec 5 kots étudiants et rez-de-chaussée commercial à louer dès le 1er septembre 2024 ! 🌟 * Je suis ravi de vous présenter 'L'Usine à succès" située à seulement 50 mètres de l'Université du Travail. Parfait pour les étudiants et jeunes actifs à la recherche de confort et de commodité ! 🎓🏢 * 🔸 1er étage : * - Studio 1 (26 m²) : **550€/mois** 🛏️ Totalement meublé (lit double, bureau, TV, penderie, salle à manger) avec cuisine équipée et sanitaire privatif 📺🍽️ - Studio 2 (36 m²) : **575€/mois** 🛏️ Totalement meublé (lit double, bureau, TV, penderie, salle à manger, canapé, salon) avec cuisine équipée et sanitaire privatif 🛋️ * 🔸 2ème étage : * - Studio 3 (26 m²) : **550€/mois** 🛏️ Totalement meublé (lit double, bureau, TV, penderie, salle à manger) avec cuisine équipée et sanitaire privatif 📺🍽️ - Studio 4 (28 m²) : **550€/mois** 🛏️ Totalement meublé (lit double, bureau, TV, penderie, salle à manger) avec cuisine équipée et sanitaire privatif 📺🍽️ * 🔸 3ème étage : * - Studio 5 (48 m²) : **600€/mois** 🛏️ Totalement meublé (lit double, bureau, TV, penderie, salle à manger, canapé, salon) avec cuisine équipée et sanitaire privatif 🛋️ * 🔹 Rez-de-chaussée : * - Local commercial (18 m²) actuellement inoccupé, idéal pour diverses activités professionnelles 🏢 - Local de divertissement commun à l'arrière, parfait pour se détendre et socialiser 🎉 - Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge 🧺 * 🔸 Provisions pour charges de 140€/mois par studio comprenant : * - Gaz, électricité, eau, internet illimité 📶 - Gestion des poubelles 🚮 - Entretien de la chaudière 🔧 - Assurance incendie avec abandon de recours 🔥 - Ménage des communs une fois par mois 🧹 * Conditions d'accès : * - Non-fumeurs 🚭, pas d'animaux 🐾 - Locataires sérieux et majeurs avec parents garants ✅ - 2 mois de garantie locative demandés 💶 - Bail d’une durée de 12 mois 📜 * 🔒 Sécurité : * - Système de sécurité avec caméra de surveillance 📸 * 🔔 Nouvelle colocation, entièrement rénovée, avec un excellent score PEB, entièrement meublée et équipée. * Points d'intérêt à proximité (à pieds) : * - Université du Travail : 5 minutes 🎓 - Gare de Charleroi-Sud : 10 minutes 🚆 - Centre commercial Rive Gauche : 12 minutes 🛍️ - Hôpital Vésale : 20 minutes 🏥 - Stade du Pays de Charleroi : 15 minutes ⚽ - Parc Reine Astrid : 10 minutes 🌳 * Ce bien est idéalement situé pour les étudiants grâce à sa proximité immédiate avec l'Université du Travail. Les studios sont spacieux, modernes et entièrement équipés pour offrir un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Points d'intérêt à proximité (à pieds) : * - Université du Travail : 5 minutes 🎓 - Gare de Charleroi-Sud : 10 minutes 🚆 - Centre commercial Rive Gauche : 12 minutes 🛍️ - Hôpital Vésale : 20 minutes 🏥 - Stade du Pays de Charleroi : 15 minutes ⚽ - Parc Reine Astrid : 10 minutes 🌳

charleroi 6000, avenue de waterloo 61